無料冊子プレゼント ！！第二弾です「不動産取引の知っておくべきこと～第二話 住まいを売る時～」
☐ 不動産取引の知っておくべきこと
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＜第二話 住まいを売る時＞
自宅の売却を検討し始めてから、売却物件の売買契約を結び、物件を引き渡すまでの重要なポイントを
網羅します。自分がどの段階にいるか、どんな点に不安があるかによって、該当する項目をじっくり読んで、
円滑な不動産取引を実現させましょう。
ポイント１：売却する理由を確認する
・売却理由は・・
子供の成長に伴い、広い家に住み替えたい
子供が独立したので都心に住み替えたい
定年を機にＵターンしたい
・確認事項は・・
住み替え時期はいつ頃か
手元資金はどの程度あるのか
今の住まいに戻る可能性はあるか
・住み替えのイメージは・・
どのくらいの価格で売却するのか
売却時期はいつ頃か
新居は購入するのか、賃借するのか
今の住まいを売却せずに賃貸するのか
ライフスタイルや家族構成の変化、環境・経済状況の変化など、住まいを売却するのには様々な理由があるでしょう。
まずは、「子どもの成長に伴い、広い家に住み替えたい」「定年を機にUターンしたい」など、売却する理由を具体的に整理してみましょう。その上で、「住み替えの時期はいつ頃か」「手元の資金はどの程度あるか」など、自分自身の希望や経済状況などを確認します。
ポイント２：売却する流れを知る
ステップ 1 相場を知って、売却価格の目安を立てる
ステップ ２ 不動産会社を探す
ステップ ３ 物件価格の査定を依頼する
ステップ ４ 不動産会社に仲介を依頼する（媒介契約を結ぶ）
ステップ ５ 不動産を売り出す
ステップ ６ 購入希望者と交渉する
ステップ ７ 物件情報を開示する
ステップ ８ 売買契約を結ぶ
ステップ ９ 不動産を引き渡す
ポイント３：買い換えなら購入が先か、売却が先か
・売却と購入を並行して検討する場合
・購入を先に検討する場合
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