「家を賃貸で借りるためには、何をするべきか！？①事前準備」
「家を賃貸で借りるためには、何をするべきか！？①事前準備」
◎家を賃貸で借りるためには、何が必要で何をするべきか？
リースバックでそのまま住み続ける事と比較してみると、
場所を変えて、新たな家を借りるためにするべきことや
準備しておくことというのは、意外とあるものです。
今回から、最低限の必要事項をまとめましたので
是非、参考にされて下さい。
１．まずは事前準備です！！
POINT 1:始めに決めておきたいこと
・自分の希望条件をしっかり整理する
住まい探しを始めるに当たっては、自分の希望条件をある程度明確にしておきたいものです。
一般的に住まいを借りるときの必要とされる条件を、主な項目として記載しましたので、希望条件をしっかり整理しておきましょう。
特に、駐車場が付いているか（費用は？）、ペットの飼育規約は？などの特定の希望がある場合には、
不動産会社に伝えておきましょう。また、勤務先との法人契約を希望する場合は、その可否を確認しておく必要があります。
・希望条件に優先順位を付けるのが重要
次に、自分の希望条件に優先順位を付けていきます。
例えば、駅前の便利な立地で、かつ静かで交通量が少ない場所の物件というのは、あまり多いわけではありません。
希望条件をすべて満たす物件があるとは限りませんので、どうしても譲れない条件は何か、譲ってもよい条件は何かを検討し、
希望条件に優先順位を付けます。こうして優先順位を決めておくと、自分の要望により近い物件を見つけることができるでしょう。
・借りるときの主な条件とは
周辺地域（周辺環境）・・・
希望する沿線や最寄駅など（複数路線、複数駅を候補にしておくと対象物件が多くなる）
通勤、通学に便利な地域静かな環境、商店街の近く など
最寄り駅からの距離・・・
徒歩10分以内希望、駅周辺に駐輪場はあるか など
予算・・・
手取り月収の3分の1以下など
（賃料支払い後の生活費を想定して、余裕をもった予算を考える）
入居を希望する日・・・
今月末まで、あるいは来月中 など
間取り、広さ・・・
家族数から何室必要か、家財の量からどの程度の広さが必要か など
住戸の階数・・・
1階でも可、あるいは2階以上 など
住戸の位置や向き、日当たり・・・
角部屋、南向き、東向き など
室内外の設備・・・
エアコンの有無、ユニットバスでも可、オートロック付き、駐車場有り など
建物の構造、種類・・・
アパート、マンション、あるいは一戸建て など
その他・・・
デザイナーズ物件、ペット可、楽器演奏可 など
次号に続きます。。。
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