リバースモーゲージの仕組み。第3弾『申込み時の制限（審査基準）について』です。

こんにちは、en満ライフの菅野です。

近年普及が広がってきている

家を担保に、お金を借りる制度

『リバースモーゲージ』の仕組みの解説動画の第3弾です。

今回は、申し込み時の制限、審査基準についての解説です。

リースバックとの比較材料としても、ご覧ください。

・申し込み時の条件
＜年齢＞
５５歳以上や６０歳以上など。配偶者に対しても50歳以上などの制限
＜居住状況＞
所有者単身又は夫婦２人暮らしのみなど
＜利用可能エリア＞
都心部が中心、各金融機関の英漁範囲限定など。物件の流動性が見込めないエリアは、さらに制限される。
＜融資額の制限＞
評価額の５０％など（年に１回不動産の評価見直し）
＜対象物件＞
土地の評価が３千万円以上（３千万円以下は契約不可）
＜借りた資金の用途＞
生活資金や医療費、投資・事業資金以外
＜契約者の年収＞
長期的な安定した収入が必要など

◆ある程度の資産価値が見込めるご自宅（不動産）でないと、この制度の活用のハードルは高い！？

◆契約満期時（２０年後など）に、家を売却しても今まで借りたお金を完済できず、残された親族に借金だけが残るケースも。
１０、２０年後の家の価値は？所在エリアによっては、大幅な土地値の下落も。